MAISON INDIVIDUELLE - BEAUX VOLUMES – GRAND JARDIN – SOUS-SOL – SÉGNY (01170)

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 145 m² habitables (230 m² au sol), située à Ségny, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée en 2022 (hors sous-sol), elle dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour lumineux et d'un sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 1 064 m².

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 58 m² comprenant un séjour double, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace lumineux, grâce à son exposition sud-est, constitue un véritable lieu de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire.
À l'étage, trois belles chambres, dont deux de 15,65 m², vous offrent un espace nuit agréable. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet étage.
Le sous-sol représente un véritable atout, avec une salle de jeux, une cave, une chaufferie et un grand garage de 26 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

Aménagement extérieur :
Le terrain de 1 064 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse agréable vous invite à partager des repas en extérieur, tandis que le jardin arboré constitue un espace idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace détente selon vos envies.

Prestations et équipements :
Cette maison propose des prestations de qualité, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel au fioul assure une chaleur homogène en hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur.
Côté stationnement, un garage de 26 m² est complété par trois places extérieures, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

Localisation et commodités :
Située à Ségny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles :
Transports : arrêt de bus ligne 60, facilitant vos déplacements.
Commerces : centre commercial Carrefour de Ségny, fromagerie et poissonnerie à quelques minutes.
Cadre de vie : environnement calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Informations complémentaires :
Disponible immédiatement.
À noter : Les informations d'affichage énergétique indiquent actuellement un DPE en F, mais avec un investissement compris entre 15 000 € et 20 000 € pour l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) de type air/eau, la performance énergétique passerait automatiquement en D, améliorant ainsi le confort et la consommation énergétique du bien.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Ségny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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DETACHED HOUSE – BEAUTIFUL SPACES – LARGE GARDEN – BASEMENT – SÉGNY (01170)

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