Située dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après travaux de mise au goût du jour.
Construite en 1980, elle développe 98 m² habitables, complétés par une véranda de 23 m² ouverte sur le jardin. Le séjour lumineux d'environ 24 m² bénéficie d'un accès direct aux terrasses. La cuisine est fonctionnelle en l'état et pourra être repensée selon les besoins.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'une salle de bains et des WC.
Les extérieurs proposent environ 30 m² de terrasses et un jardin d'environ 300 m².
Sur le plan technique, les éléments essentiels sont en bon état : toiture refaite, double vitrage récent, volets roulants électriques. Les travaux à prévoir concernent principalement l'intérieur.
Transports (tram et bus), écoles, commerces, services et espaces verts accessibles à pied. Hôpitaux à une dizaine de minutes en voiture, fibre disponible.
Un bien équilibré, bien situé, avec extérieur et 4 chambres, destiné à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Les visuels présentés ont fait l'objet d'un désencombrement par intelligence artificielle. La maison étant actuellement très encombrée, ces images ont pour seul objectif de permettre une meilleure projection des volumes.À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601