Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 traversant de 70,42 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située en hyper-centre de Seynod. Lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, ce bien est ainsi disposé :

- Entrée avec placard intégré
- Séjour exposé Sud-Est avec de très larges baies-vitrées
- Terrasse de 10 m2 offrant une très belle vue dégagée sur Annecy et ses montagnes
- Cuisine équipée, donnant également accès sur la terrasse
- Dégagement avec placards intégrés et aménagés
- WC indépendant
- Chambre 1 de 12,58 m2, avec placard
- Salle d'eau de 4,6 m2
- Chambre 2 de 10,15 m2

En annexe : une cave de 5,56 m2 ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sont à la disposition des copropriétaires.

Proximité immédiate (à pied) des commerces et commodités du centre de Seynod : écoles, boulangeries, pharmacies, Carrefour Market, restaurants, tabac, banques, etc.

Charges de copropriété : 227 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien intérieur et extérieurs des espaces communs, etc. Taxe foncière : 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.