Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, vous fait découvrir ce très bel appartement Type 3 d'une surface de 64,4 m2 Carrez, prenant place en rez-de-terrasse d'une copropriété datant de 2024 à Seynod. Au sein d'un environnement très calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités recherchées, le bien est disposé de la façon suivante :

- Hall d'entrée avec placard intégré
- Spacieuse pièce de vie cuisine ouverte équipée
- Terrasse de 11,72 m2 équipée d'une prise, d'une lumière et d'un point d'eau
- Cellier / Dressing
- WC indépendant
- Deux chambres avec placards
- Salle de bain

En annexes : une cave ! 2 garages en sous-sol sécurisé sont proposés en sus du prix affiché - Grand local à vélo collectif sécurisé.

Charges de copropriété : 214€ /mois comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs, etc.

Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage gaz avec thermostat - Excellente isolations phonique et thermique !

DPE : C / GES : C ! Chauffage : gaz de ville (chaudière collective, consommations individuelles bien sûr).

Nb de lots : 132

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.