Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 2 d'une surface de 45,22 m2, prenant place au 4ème et avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Au sein d'une construction datant de 2017, le bien profite d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, etc). L'intérieur de l'appartement est ainsi disposé :

- Hall d'entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Terrasse carrelée de 11,80 m2, exposée Sud et équipée d'un confortable store motorisé
- Salle de bain
- Chambre de 11,36 m2 avec placard intégré

En annexe : possibilité de louer un garage de 14 m2, équipé de 'lumière et prise'.

Faibles charges de copropriété : 80 euros par mois. Nb de lots : 124 (62).

DPE : C / GES : C ! Chauffage individuel au gaz de ville. Excellentes isolations thermiques et phoniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.