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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce très bel appartement Type 2, d'une surface de 48 m2 Carrez, idéalement situé au sein du secteur 'Montaigne' à Annecy-Seynod. Prenant place au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2000, le bien est ainsi disposé :

- Hall d'entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, exposition Sud
- WC indépendant
- Salle de bain
- Chambre avec placard intégré

En annexe : un garage fermé est également proposé en sus du prix affiché.

Charges de copropriété : 140 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, les entretiens intérieurs et extérieurs de la copro, etc). Procédure en cours dans la copropriété : non. Taxe foncière 2025 : 861 €.

DPE : C / GES : C ! Nb de lots : 131 (65).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.