Co-exclusivité : votre agence locale et familiale vous présente cet appartement Type 5 traversant d'une surface de 111 m2 Carrez, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située en hypercentre de Seynod. À deux pas de l'ensemble des commodités du centre-ville (commerces, bus, pharmacies, banques, boulangeries, médecins, etc), l'habitation profite d'une très belle exposition avec vue dégagée sur les montagnes. À l'intérieur, l'appartement est ainsi disposé :

- Hall d'entrée avec placards
- Double séjour exposé Sud-Est, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le Semnoz, sans vis-à-vis
- Cuisine semi-ouverte moderne et équipée, avec arrière cuisine également aménagée
- Balcon carrelé équipée de stores
- Dégagement
- WC indépendant
- 4 Chambres
- Salle d'eau (douche)
- Grande salle de bain avec fenêtre

En annexe : une cave. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est également disponible à la vente, en sus du prix affiché.

Charges de copropriété : env. 289 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs de la copropriété). Nb de lots : 665 (245).

DPE : C / GES : C.

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année. Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 200 €. Dans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.