Exclusivité : découvrez l'annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation du bien sur notre site www . perledusemnoz . com !

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement ATTIQUE Type 4 (Type 5 transformé en Type 4 avec séjour double) d'une surface de 99,7 m2 prenant place au 2ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2019 à Seynod-Branchy. Le bien bénéficie de superbes prestations, dans d'agréables et lumineux volumes. Il est ainsi disposé :

- Entrée
- WC indépendant
- Suite parentale avec salle d'eau attenante
- Dressing
- 2 autres chambres
- Salle d'eau
- Grande pièce de vie de 48,7 m2, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Terrasse de 83 m2 avec triplement exposée avec éclairages, prises et points d'eau


En annexes : un garage double de 28 m2 (en supplément du prix affiché) ; un local à vélos ; un parking de copropriété !

DPE : C / GES : C — Charges de copropriété : 160€ /mois — Taxe foncière 2025 : 1 653 euros — Volets roulants motorisés — Huisseries PVC double vitrage — Très bonne isolation thermique et phonique — Chaudière gaz individuelle — Visiophone

Nb de lots d'habitation : 119 (39)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 883.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.