Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 traversant, d'une surface de 72 m2 Carrez, prenant place au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur du centre de Seynod. L'appartement, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un agencement agréable ainsi que de fenêtres changées (aluminium double vitrage dans chaque pièce) est disposé de la façon suivante :

- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Cuisine indépendante équipée
- Cellier attentant à la cuisine
- Séjour exposé Sud-Ouest
- Balcon de 5 m2

Le coin nuit est quant à lui ainsi agencé :

- 1ère chambre de 9 m2
- 2nde chambre de 12 m2
- WC indépendant
- Salle d'eau avec douche à l'italienne

En annexe : le bien bénéficie d'une grande cave de 8 m2 ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local vélos sont à disposition des occupants (places non privatives).

Charges de copropriété : 180 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts, etc.) ! Chauffage très apprécié : urbain !

DPE : D / GES : C ! Absence d'amiante. Nb de lots : 151 (59).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.