Sessenheim – 96,15 m² habitables sur terrain de 6 ares + 19 ares constructibles en option.

Commune située à seulement 14 km de Haguenau, 26 km de Strasbourg et 33 km de Baden ? Cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 96,15 m²
Terrain : 600 m² (6 ares) avec possibilité d'acquérir 19 ares constructibles supplémentaires
Nombre de pièces : 4 pièces principales
État général : maison saine, bien entretenue, mais nécessitant une rénovation globale (hors fenêtres déjà en bon état)
Description du bien :

Cette maison individuelle à Sessenheim se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée spacieuse
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé
Deux chambres confortables
Au sous-sol, une cave complète offre un grand espace de stockage.Les combles sont aménageables, idéal pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

?Atouts supplémentaires :
Fenêtres en bon état
Possibilité d'extension grâce aux 19 ares de terrain constructible en option
Environnement calme et verdoyant
Proximité de Haguenau, Strasbourg et Baden
Honoraires à la charge du vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.