Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale rénovée avec soin vous séduira par ses volumes généreux, son agencement moderne et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Une maison lumineuse, récemment repeinte :Offrant près de 100 m² de pièce de vie, cette maison se compose :
D'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central idéal pour les repas en famille ou entre amis.
D'une buanderie pratique, attenante à la cuisine.
De 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain ouverte (douche + baignoire balnéo).
D'une seconde salle d'eau avec douche et WC.
WC indépendant supplémentaire.
- Atout rare : Dépendance avec fort potentielSur la parcelle, vous trouverez un ancien bâtiment agricole avec charpente traditionnelle, ainsi qu'une grange ouverte sur dalle, parfaite pour :
Un artisan, un indépendant ou un professionnel recherchant un espace de stockage ou d'atelier.
Un projet de dépendance aménagée, gîte, ou salle de loisirs selon vos besoins.
- Extérieurs soignés :
Terrain plat de 1 877 m², entièrement clôturé : haie végétale côté ouest, mur en pierre côté sud-est.
Espaces verts faciles d'entretien, avec intimité assurée.
- À proximité de toutes les commodités, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Cette maison se trouve à seulement 10 min de Bourg-en-Bresse, 30 min d'Ambérieu-en-Bugey, 45 min de Mâcon, 1h de Lyon et 1h20 de Genève.

Aucun gros travaux à prévoir — Maison récemment repeinte, parfaitement entretenue, prête à vous accueillir.
- Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Sonia JOMARD-LHERMITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE