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Appartement T4 de 92,56 m² – Vendu loué - PERONNAS (Proche gare)

Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 92,56 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose de :
Une entrée (8,24 m²)
Un séjour lumineux (21,74 m²)
Une cuisine indépendante (9,16 m²) avec cellier/buanderie attenant (3,78 m²)
Un W.C. séparé (1,04 m²)
Un couloir desservant l'espace nuit (4,24 m²)
Une salle d'eau (5,23 m²)
Trois chambres (13,78 m² / 8,88 m² / 12,37 m²)
Une réserve (4,10 m²)
La copropriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes et en cours, garantissant confort et valorisation du bien : portail motorisé, isolation thermique par l'extérieur en cours, réfection de l'étanchéité et isolation des toitures-terrasses, sécurisation des accès, réfection de l'étanchéité des garages, isolation des planchers bas, amélioration de la ventilation, ainsi que la rénovation de la chaufferie réalisée en 2021.

Concernant la performance énergétique, le logement est actuellement classé D. Un DPE projeté, intégrant les travaux en cours, prévoit une amélioration en classe C.

Investissement locatif intéressant : appartement vendu loué.

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI10
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1465.00 et 1983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances