Belle maison 6 pièces en très bon état.
Située dans une impasse au calme, cette charmante maison construite en 1996 offre 6 pièces spacieuses et lumineuses sur un terrain de 4 ares.?

Très bien entretenue, elle allie confort et fonctionnalité.

Description du bien :
- Surface habitable : 116m² au sol (105m2 habitables)
- 1 bureau au RDC idéal pour le télétravail
- Cuisine récente, entièrement équipée
- Grand salon/ salle à manger traversant
- Belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Buanderie pratique et bien agencée
- Grande cave

Atouts et équipements :
- Plafond tendu avec spots intégrés
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Isolation et ravalement de façade refaits en 2022
- Toiture isolée
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas d'été
- Grand garage avec porte électrique
- Deux places de stationnement extérieur
- Potager pour les amateurs de jardinage
- Sol extérieur avant entièrement refait en résine( moquette de pierre) et aménagé avec soin
- Fibre optique

Secteurs proches: Benfeld, Erstein, Selestat

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1387.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
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