Maison de ville spacieuse et modulable, avec travaux.
Située en plein coeur de Benfeld, ce bien au fort potentiel offre environ 170 m² au sol répartis sur trois niveaux, parfaits pour concrétiser vos envies : logement familial, investissement locatif, projet professionnel ou mixte.
La structure saine et la toiture en bon état vous permettent de vous concentrer sur le second oeuvre et de repenser les espaces à votre goût. Des travaux d'électricité et d'aménagement intérieur seront par contre à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur séjour (34m²)
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Une pièce de 15m² avec entrée indépendante (idéal bureau ou local pro)
- Des WC séparés

Au premier étage :
- Un dégagement
- Trois pièces lumineuses de 9m², 16m² et 29m² permettant la possibilité de créer un deuxième logement indépendant du RDC.
- Des WC séparés

Au dernier étage :
- Une vaste pièce de 50 m² au sol (30 m² habitables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Les atouts :- Cave en sous-sol
- Double accès
- Stationnement facile sur le parking public en face
- Emplacement central proche de toutes commodités

Cette maison représente une opportunité rare à Benfeld : une surface généreuse, une situation idéale et une liberté totale d'aménagement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1997.00 € et 2701.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10796