MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - PARCELLE DE 1 283 M² - TERRASSES - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - SERGY 01630

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 2014, offrant une surface habitable de 156 m² et une surface au sol de 178 m². Élevée sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres, d'un grand séjour lumineux et de volumes fonctionnels, le tout dans un environnement naturel d'exception.

Aménagement intérieur :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et convivial composé d'un séjour lumineux de 44 m², ouvert sur un coin cuisine de 9 m². Cette cuisine, bien que ouverte, bénéficie d'un emplacement distinct, ce qui permet de conserver une certaine séparation entre les deux espaces.
L'espace de vie est accolé à un grand volume incluant un garage de 22,55 m². Ce dernier a été partiellement cloisonné afin de créer un espace de stockage d'un côté. À la suite de cet espace de rangement, une zone buanderie / chaufferie déjà aménagée accueille les équipements techniques. Le garage, dans sa configuration actuelle, permet aisément le stationnement de deux-roues, vélos, quad ou autres.
La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier de 5 m² sur ce niveau offre un espace de stockage pratique et discret.

Aménagement extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle de 1 283 m², proposant plusieurs espaces extérieurs bien définis. À l'avant, un jardin entièrement clôturé accueille une terrasse couverte de 9 m², idéale pour les repas à l'abri, ainsi qu'une seconde grande terrasse ensoleillée courant sur toute la façade principale de la maison. Cet espace est piscinable et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
De l'autre côté de la maison, un second espace jardin permet d'installer des rangements supplémentaires, ou d'aménager un coin potager ou de jeux pour les enfants. Ce côté du terrain peut également faire office d'espace de stockage, avec un accès pratique depuis l'extérieur.

Prestations et équipements :

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toute saison. La maison est équipée d'un système de ventilation VMC simple flux, de menuiseries en PVC avec double vitrage, et de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Le séjour dispose d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle si souhaité. L'étage est entièrement habillé de parquet flottant, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, pour un accès Internet rapide et fiable.

Localisation et commodités :

L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. Située à Sergy, dans un environnement préservé mêlant forêt, verdure et calme absolu, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, sans nuisances, ni vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Le centre-ville de Sergy, avec sa boulangerie et son res...