RARE SUR LE MARCHE

Au centre de SAINT-GENIS-POUILLY, jolie maison individuelle de type 8 implantée sur une parcelle de 980 m².

Elle se compose d'une entrée, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à pellet, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC.

Au sous-sol se trouve une partie aménagée de 93m² avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres une salle de douche avec WC et une buanderie.

En annexes, deux terrasses abritées, un garage double et la possibilité de stationner 4 véhicules en extérieur.

Très bonne performance énergétique. Chauffage par pompe à chaleur alimentée par géothermie.

Jardin arboré sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité et tranquilité.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et lignes TPG. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.