Votre agence HomeShop vous propose à la vente ce superbe duplex traversant situé en plein coeur du village de Septèmes-les-Vallons.
Implanté au 1er et dernier étage d'une petite résidence de caractère, une ancienne école entièrement réhabilitée, à deux pas de la mairie, ce bien rare séduit par son mariage réussi entre le cachet de l'ancien et des prestations modernes.
La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf, offrant une tranquillité durable aux futurs occupants.
D'une surface de 120 m² au sol, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie et de nombreux rangements.
L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.
La rénovation de l'ensemble est de grande qualité, réalisée avec soin, alliant confort moderne, matériaux soignés et respect du caractère du lieu.
Côté extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts :
– une terrasse de 10 m² équipée d'un four à pizza, idéale pour les moments conviviaux,
– un balcon de 6 m²,
ainsi qu'un jardin arboré partagé d'environ 300 m², véritable havre de verdure en centre village.
Une dépendance de 5 m² complète ce bien.
Un emplacement privilégié, une vue dégagée, des volumes rares et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un bien atypique et coup de coeur à découvrir sans tarder.

Contact Fabien SORIA

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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