Maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin – Septème centre

En plein coeur de Septème, cette maison récente offre un quotidien simple et pratique : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Un bien fonctionnel, bien classé énergétiquement, idéal pour une vie de famille et prêt à emménager.

Localisation :
- A 17 min de Saint-Quentin-Fallavier
- A 18 min de Vienne
- A 28 min de Corbas
- A 40 min de Lyon Confluence

Située dans un secteur résidentiel calme et central du village, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, développe 109 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin clôturé d'environ 300 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 13,4 m² et un séjour lumineux de près de 25 m², avec accès direct au jardin.
Une salle d'eau, des WC séparés et un garage complètent ce niveau.
Le garage de 18 m² est accessible directement depuis la maison, un vrai confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- une chambre de 9,6 m²
- une chambre de 10,6 m²
- une chambre de 12,4 m²
- une quatrième pièce d'environ 17 m², idéale en chambre parentale avec dressing, bureau ou salle de jeux

Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'étage.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un entretien maîtrisé.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'une place devant celui-ci et de stationnements supplémentaires à proximité immédiate.

Informations complémentaires :
- Maison mitoyenne uniquement par le garage
- Chauffage au gaz
- DPE C
- Volets roulants électriques solaires
- Assainissement tout à l'égout
- Maison habitable immédiatement
- Environnement central, pratique au quotidien
- Les charges de lotissement restent très maîtrisées, avec un montant d'environ 200 € pour l'année 2025.

Une maison bien pensée, bien située, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité au coeur de Septème.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ciblée.

Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche