Maison 145 m² - Potentiel 4 chambres - Terrain 1 586 m² - Septème

À Septème, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 145 m² habitables implantée sur une belle parcelle plate de 1 586 m² exposée Sud-Ouest.

Vous apprécierez ses beaux volumes, son terrain piscinable, ses nombreuses dépendances ainsi que son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison se compose actuellement de :
- Une cuisine familiale de plus de 25 m²
- Deux grands salons lumineux de plus de 26 m² chacun
- Une mezzanine de 13 m²
- Une buanderie
- Deux chambres à l'étage de 26 m² et 14,6 m²
- Une vaste salle de bain avec douche et baignoire
- Deux WC

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration actuelle, cette maison offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant :
- Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied en aménageant l'un des deux salons.
- Anciennement divisée en deux, la chambre de 26 m² offre la possibilité de créer facilement un espace nuit supplémentaire et d'envisager jusqu'à 4 chambres au total.
- Possibilité d'agrandissement sur la parcelle

Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble :
- Double garage de 45 m²
- Préau de stockage de 33 m²
- Annexe indépendante de 6 m²

Un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement de futurs espaces selon vos besoins.

Confort et équipements :
- Plancher chauffant électrique
- 2 poêles à bois
- Pompe à chaleur air/air
- Panneaux photovoltaïques

Les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement environ 1 700 € de revenus annuels.

Les atouts du bien :
- Environnement calme sans vis-à-vis
- Potentiel 4 chambres
- Terrain plat et piscinable
- Beaux volumes et fort potentiel d'évolution
- Double garage et dépendances
- Revenus photovoltaïques

DPE : D

Une maison offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche