EXCLUSIVITÉ RCH Immo - Votre agence à Septème

Découvrez cette ferme authentique à fort potentiel, située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le château de Septème, à seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Vienne. Un bien rare pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Maison principale de 210m² :
- Spacieuse et lumineuse
- Terrain piscinable avec vue imprenable sur le château de Septème
- Prévoir la mise aux normes de la fosse septique et des travaux de rénovation (DPE G)
- Chauffage au bois

Terrain attenant de 6,5 hectares :
- Non constructible, classé en agricole
- Idéal pour activité animalière (chevaux, élevage)
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires
- Espaces plats et accessibles

Informations complémentaires :
- Assainissement individuel à revoir
- DPE : G ; travaux de rénovation énergétique à prévoir

Une opportunité unique pour concrétiser vos projets de vie à la campagne ou développer une activité professionnelle.

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 200 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2211.00 et 2993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Président - Loïc Roche