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Ferme 201m² - 3.7 hectares de terrain - Dépendances - 38 Septème

Découvrez cette ferme de caractère de 201 m² avec dépendances, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3,7 hectares, traversé par une rivière et agrémenté d'une fontaine naturelle.

Un bien rare, chargé d'authenticité, à transformer selon vos envies, vos projets et vos rêves.

Vous trouverez sur cette annonce, un reportage vidéo par drone qui permet d'apprécier l'ampleur et le potentiel du terrain.

Caractéristiques :
- Surface habitable de 201 m² sur deux niveaux
- 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses (14 à 17 m²), avec possibilité d'une 6e
- Buanderie
- Cellier
- 2 salles de bains, 2 WC indépendants
- Charme de l'ancien avec volumes généreux
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : classe D (242 kWh/m²/an)

Plus de 600 m² de dépendances : granges, écuries, hangar, garages… en zone agricole.
- Pas de possibilité d'aménager en surface habitable, non constructible.
- Parfait pour créer une activité, stocker, accueillir des animaux ou tout simplement respirer.

Travaux à prévoir afin de façonner un projet à votre image.

Localisation :
- Située à 15 minutes de Vienne et à 35 min de Lyon
- Écoles et commerces au village
- Environnement ultra-calme, aucun vis-à-vis, vue dégagée, parfaite pour se ressourcer

Idéal pour :
- Les passionnés d'animaux
- Les amateurs de projets équestres ou agricoles
- Les familles en quête d'espace et de calme
- Les artisans ou indépendants souhaitant coupler habitation et activité
Une opportunité rare de créer votre cocon à la campagne tout en restant proche de la ville.

Prix : 374 000€ FAI

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4735.00 € et 6407.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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