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Fonds de commerce restaurant - pizzeria « La Salle des Gardes

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Descriptif du bien

Senones (Vosges) – Emplacement central – Clientèle fidèle – Excellente rentabilité

Idéalement situé au coeur de Senones, à 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, « La Salle des Gardes » est un établissement reconnu, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une forte notoriété locale.

Ce restaurant, exploité avec sérieux depuis plusieurs années, propose une cuisine de qualité dans un cadre chaleureux, et attire une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. Une très bonne rentabilité est aujourd'hui assurée.

? Le fonds de commerce comprend :
- Deux salles de restaurant permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts en intérieur
- Une grande terrasse aménagée de 25 couverts
- Un espace bar/accueil avec Licence IV (incluse)
- Une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2025
- Un espace de stockage/dessert
- D'autres espaces de stockages

À l'étage : un bureau et une buanderie

Matériel complet en bon état, inclus dans la cession

? À noter :
- Reprise de salariés à prévoir dans le cadre de la cession
- Activité actuelle en restauration traditionnelle et pizzeria, avec potentiel de développement en bar ou vente à emporter
- Licence IV transférable
- Fonds exploité en continu, avec clientèle fidèle et réputation soignée

? Opportunité complémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et les logements de l'immeuble. L'ensemble représente une opportunité rare pour un exploitant ou investisseur souhaitant lier lieu de vie, activité professionnelle et investissement immobilier.





Votre conseiller Agence AiR : Margaux PHILIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 912 343.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

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Détails

Annonceur Agence AiR
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VF081-JB24
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 88210
Ville Senones
Quartier Sablon
Mise en ligne 04/08/25 04:52
Mise à jour 04/08/25 04:52

A propos du prix

Prix 170 000 €
Prix m2 770 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 221 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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