Situé au 1er étage d'un petit immeuble ne comprenant qu'un local commercial en rez-de-chaussée, cet appartement offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.

D'une superficie habitable d'environ 123 m², il se compose actuellement de 5 pièces, d'une cuisine et d'une salle de bains.
Les huisseries PVC double vitrage ont été remplacées récemment,

Le bien est vendu avec les combles, ainsi qu'un plateau aménageable de 57 m2, également au 1er étage, permettant de repenser totalement l'agencement ou de créer deux logements distincts dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.

Que vous soyez investisseur ou acquéreur à la recherche d'un grand logement à personnaliser, ce bien offre de nombreuses possibilités :
Transformation en deux appartements indépendants
Aménagement d'un vaste logement familial
Création d'un espace mixte habitation / bureau
Les + du bien
Double vitrage PVC récent
Grands volumes et combles inclus
Possibilité de division
Petite copropriété sans charges lourdes
Chauffage gaz avec chaudière collective mais consommation individualisée par calorimètre

Un bien à fort potentiel, offrant une belle base saine et de multiples options d'aménagement pour laisser place à votre imagination.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5717.00 et 7736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Agnès FOURCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)