Charente-Maritime (17) à 7 minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne, sur la commune de Semussac, Stéphane vous présente cette maison récente de 4 pièces de 107?m2 environ, sur 2 niveaux. Elle se compose de plain-pied d'un salon/salle à manger de 34 m2 ouverts sur 2 terrasses, d'une cuisine équipée séparée avec cellier buanderie, de WC indépendants avec placard, d'un débarras sous l'escalier et d'un garage carrelé avec douche et lavabo.À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 16 à 10 m2, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Bien équipé d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de fenêtres PVC, baies vitrées en aluminium. Un abri de jardin vient compléter ce bien situé sur un terrain de 365 m2 qui offre la possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car et bateau grâce à son portail de 3?mètres.L'avis du professionnel : installation immédiate pour cette maison en excellent état, possibilité de créer une 4e chambre ou un bureau dans le garage, elle conviendra à de la résidence principale, secondaire et activité libérale, Bien proposé au prix de 295 400€, honoraires de 5,5% à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000€ net vendeur. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. 7j/7 au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème d'honoraires consultables sur www.immoangels.com. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian