à SEMUR-EN-AUXOIS (21140), Au coeur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h).
L'agence Auxois-Morvan-Immobilier vous propose un bien d'exception de part son emplacement au centre Ville historique de Semur-en-Auxois. Une maison bourgeoise du 18 eme, avec sa vue panoramique sur la vallée de l'Armançon avec une exposition sud. Ce bien est constitué d'une tour du 12 eme, avec une terrasse un jardin de plein pied, un potager.
Un bien fonctionnel et historique habité par la même famille depuis 1830, disposant de 13 pièces, un atelier, des caves, une place de parking privée, un garage.
La maison est constituée :
- Un rez-de-chaussée, composé d'un grand vestibule avec une montée d'escalier, un couloir desservant une chambre/bureau, un salon boiserie, un grand salon donnant sur le jardin et terrasse, une salle de bains avec WC, une véranda, une cuisine, une salle à manger, un garage.
Au premier étage :
- un palier desservant : à l'ouest entrée, deux chambres et salle douches avec WC.
A l'est et au sud : un grand appartement comprenant une salle à manger, une cuisine, un cabinet de toilette, deux chambres, un bureau, un salon et un petit vestibule
- Un grenier aménagé : quatre chambres mansardées, une douche et un cabinet de toilettes et un grand grenier de 100M2
- Un garage, des jardins
- Atelier et caves en sous-sol desservant un jardin


Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9180.00 € et 12480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.