Appartement de charme 3 pièces de 73 m², ce bien est au rez-de-chaussée surélevé.

À 5 minutes à pied de la Place de Haguenau, au coeur d'un environnement prisé et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort, volumes et potentiel rare.

L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse,
Deux chambres spacieuses, propices au calme et au bien-être,
Une salle de bain élégante.

Véritable atout de ce bien : deux caves aux volumes exceptionnels :

Une cave de 16 m²,
Une cave de 14 m²,
offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport privée, bureau indépendant, espace loisirs ou rangement premium.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial.

Rareté sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 796 448 STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr