Au sein de la rue Saint Charles, T3 de plus de 78 m² habitables, libre. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur dans un élégant immeuble de 1936 et agrémenté d'une orientation S/E/N. L'appartement propose une belle hauteur sous plafond, et comprend une entrée de 6,64 m² assurant la distribution de la surface : une cuisine séparée de 11,09 m² prolongée par un balcon rénové de 1,66 m² côté cour, les 3 principales pièces de vie qui mesurent entre 17,63 m² et 19,45 m², une salle de bain avec wc. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel installée en 2020. Une cave est disponible. Faibles charges de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG