En exclusivité, découvrez ce studio partiellement rénové de 20.54 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots, au coeur de Schiltigheim, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2025, comprenant le remplacement de deux fenêtres sur trois, l'installation d'une nouvelle VMC simple flux, la reprise de l'isolation intérieure sur les murs EST et SUD, ainsi que la création d'un faux plafond. Le radiateur a également été changé récemment, offrant un meilleur confort thermique et énergétique.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19.76 m² exposée plein sud, intégrant un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisés et une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau propose un aménagement fonctionnel avec un branchement pour la machine à laver.

Une cave commune vient compléter ce bien.

Le logement est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée via une conciergerie le temps de la vente, permettant d'apprécier son potentiel locatif. La copropriété est en bon état et aucune procédure n'est en cours. Les charges sont faibles.

Je reste à votre disposition pour toute question et serais ravi de vous proposer une visite au O7.79.55.98.41

ALSACIENNE IMMOBILIERThéo BONARINI - O7 79 55 98 414, Grand Rue67140 BARR

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2456