À Schiltigheim, au début de la rue des Poilus, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79,5 m² situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété récente construite en 2014.
La résidence dispose d'un ascenseur desservant les étages depuis le sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant avec rangement ainsi que d'un espace de vie lumineux de 25 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour.
Cet espace donne accès à une agréable terrasse couverte de 14 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La terrasse donne également accès à un cellier / débarras de 5 m² particulièrement pratique.

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec placards intégrés et accès à une seconde terrasse de 5 m² orientée nord.
Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et emplacements pour lave-linge et sèche-linge.

Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges ( 3200 euros / an )
DPE : C (90)
GES : C (17)

Taxe foncière 2025 : 1236 euros

Une cave de 6 m² complète le bien.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément.

Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant de beaux extérieurs et une situation pratique à proximité immédiate de Strasbourg. La gare de Strasbourg est accessible très rapidement ( 2 km ) à vélo ou transport en commun.

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.