SCHILTIGHEIM LIMITE STRASBOURG – Superbe Duplex 6 pièces avec terrasse rooftop et stationnements
Infos & visites : Lionel Costa – 06.58.51.41.10
À l'entrée de Schiltigheim, à quelques minutes du centre de Strasbourg, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, tramway et équipements sportifs, venez découvrir ce spacieux duplex situé dans une résidence bien tenue avec ascenseur.
Développant 141 m² habitables (184 m² au sol) sur les 4e et 5e étages, ce bien offre des volumes généreux et une belle luminosité :
? Niveau principal (4e étage) :
Salon lumineux de 27 m² au sol, avec accès direct à un balcon agréable
Cuisine ouverte moderne
Deux chambres confortables
Un bureau
Une salle d'eau contemporaine rénovée
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
? À l'étage (5e niveau) :
Grande suite parentale avec deux dressings et un débarras
Salle de bain avec baignoire et WC
Une quatrième chambre
Espace palière pouvant faire office de bureau
Escalier menant à une pièce sous combles idéale pour une salle de jeux, de sport ou chambre d'appoint
Terrasse en toiture, offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits de Strasbourg
Les + :
Chauffage électrique performant (DPE : C / GES : A)
Appartement lumineux, grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures
Cave + garage fermé + place de parking extérieure inclus dans le prix
Charges de copropriété : 165 €/mois (eau froide, entretien, syndic, ascenseur, assurance…)
Taxe foncière : 1 603 €/an
Un appartement rare à la vente, combinant volume, confort, rénovation moderne et localisation idéale aux portes de Strasbourg.
Pour plus d'infos ou une visite : contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.