Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1992. Avec une surface habitable de 141 m² et une surface au sol de 184 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'appartement se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet appartement, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'état intérieur est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m qui apporte une sensation de volume et d'espace. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Profitez d'un balcon de 6 m² et d'une terrasse de 13 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une cave de 4 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les soirées conviviales dans le séjour spacieux, et les nuits paisibles dans les chambres lumineuses... Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Pour vos soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied et plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.