Surface habitable : 48,5 m²Terrain : 13 016 m²Taxe Foncière : 245 €

Charmante Maison en Pierre avec Terrain et Dépendances
Située dans un hameau paisible, cette jolie maison traditionnelle en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. La maison bénéficie déjà de travaux importants : toiture neuve, fenêtres double vitrage et rejointoiement extérieur. L'intérieur reste à rénover selon vos envies, laissant place à de nombreuses possibilités.

Description Intérieure
Actuellement, la maison dispose d'une cuisine avec ancien four à pain, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon.Par une entrée séparée, deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier peuvent être aménagés en chambres et salle de bain.Le gros oeuvre ayant été réalisé, il ne reste qu'à imaginer l'aménagement intérieur pour en faire une maison pleine de charme.

Extérieurs et Dépendances
Un terrain attenant d'environ 13 016 m², idéal pour chevaux ou jardin d'agrément.Plusieurs dépendances, dont des granges, parfaites pour du stockage, des ateliers ou des boxes à chevaux.À l'entrée de la propriété, un autre bâtiment indépendant avec une pièce en rez-de-chaussée et un vaste grenier offre un fort potentiel pour un logement indépendant, gîte ou location. La toiture nécessite des réparations, mais le bâtiment peut être facilement isolé avec une parcelle de terrain pour conserver l'intimité de la maison principale.

Informations Complémentaires
Raccordements existants à l'eau et à l'électricité (prévoir mise aux normes)
Fosse septique en place, à actualiser
Ancien sinistre par incendie réparé : toiture et fenêtres neuves

Situation
Dans un hameau calme et champêtre, à proximité de villages et petites villes. L'environnement est idéal pour les amoureux de nature et de projets touristiques.Le village de Sainte-Sévère-sur-Indre, à quelques kilomètres, offre de nombreux services : restaurant, boulangerie, commerces, bureau de poste, boucherie, pharmacie, coiffeur et école primaire.

Une Belle Opportunité
Cette propriété conviendra autant pour un projet de maison familiale, qu'une activité équestre ou un projet de gîtes. Terrain, caractère et potentiel de revenus sont au rendez-vous.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Peter HOWELLS? 07 84 95 75 88? attegia.ph@gmail.comAgent Commercial RSAC n° 829 041 474

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.