Surface habitable :
Terrain : 859 m2

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable à la campagne, sans travaux à prévoir ? Cette charmante maison de 4 chambres, située dans un hameau paisible près de Sainte-Sévère-sur-Indre, est faite pour vous ! Avec sa grande grange attenante en excellent état, son jardin et son accès facile aux commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie sereine à la campagne.

Les atouts de la maison :
? 4 chambres – Deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage?? Grande pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine? Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée + WC séparé à l'étage?? Grange attenante – Parfaite pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement? Jardin à l'avant et plus grand jardin à l'arrière – Espace détente et nature???? Nombreux chemins de randonnée et de VTT à proximité

Un emplacement pratique et agréable :
? Sainte-Sévère-sur-Indre (5 min en voiture) – Un village dynamique avec boulangerie, boucherie artisanale, banque, pharmacie, médecins, écoles et un marché hebdomadaire. Il est aussi célèbre pour avoir servi de décor au film Jour de Fête de Jacques Tati.
? Boussac (10 min en voiture) – Une petite ville animée avec supermarchés, commerces, restaurants, et son superbe Château de Boussac.

Les loisirs à proximité :? Nature & Balades – Randonnées, vélo et promenades à cheval dans un cadre verdoyant et préservé.? Patrimoine et culture – Découvrez le Château de Sarzay, l'Abbaye de Noirlac, ou flânez dans les ruelles médiévales de La Châtre.???? Détente et loisirs – Le Lac de Sidiailles à proximité offre baignade, pêche et parcours accrobranche.

Accès & transports :
? Accès rapide – À seulement 2 minutes d'une route départementale pour rejoindre facilement les villes voisines.? Gare SNCF à Montluçon (40 min) – Liaisons vers Paris et d'autres grandes villes.?? Aéroports de Limoges et Clermont-Ferrand à environ 2h.

Cette maison clé en main est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et tranquillité dans un cadre rural charmant.
? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.