RARE À SAULX?LES?CHARTREUX — PLAIN?PIED 195 m² — TERRAIN 1?200 m² — SOUS?SOL TOTAL — NOUVEAU PRIX
Située au coeur du village de Saulx?les?Chartreux, cette propriété récente (2004) offre un cadre de vie exceptionnel : volumes rares, lumière omniprésente, prestations modernes et environnement calme, à deux pas des écoles, commerces et axes A6 / A10 / N20. Paris à seulement 25 minutes.

Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, la pièce de vie de 70 m² séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace s'ouvre naturellement sur une véranda lumineuse, puis sur une terrasse avec jacuzzi, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Cuisine moderne & fonctionnelle
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier très pratique pour le quotidien.

Espace nuit parfaitement pensé
3 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements au RDC (inclus la suite parentale )
Suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct à la loggia
2? chambre également ouverte sur la loggia.

Sous?sol total aménagé : un véritable atout
Home cinéma
Pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…)
Buanderie / salle d'eau / kitchenette
Garage Un espace polyvalent, rare sur le secteur.

Confort moderne
Pompe à chaleur
Chauffage au sol au RDC
Maison parfaitement entretenue, clé en main

Extérieur : 1?200 m² de tranquillité
Terrain plat, bien exposé, sans vis?à?vis, idéal pour les familles et les amoureux d'espace. Un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche de tout.

Disponible 7j / 7, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite !
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry