Dans une résidence à taille humaine de quatre étages, entourée d'espaces verts soignés et récemment rénovée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. La copropriété a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valorisation durable de l'ensemble.
Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement développe environ 60 m² habitables. Dès l'entrée, la distribution des pièces est simple et fonctionnelle, pensée pour un quotidien facile à vivre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation.
Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. L'ensemble présente un agencement cohérent, idéal pour un couple, une petite famille ou encore pour toute personne à la recherche d'un bien bien entretenu, lumineux et sans perte d'espace.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables, parmi lesquelles des menuiseries en double vitrage PVC, des volets, une ventilation, de nouveaux balcons, une isolation par l'extérieur et des façades entièrement reprises. Le chauffage est collectif au gaz.
Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, particulièrement pratique au quotidien.
L'environnement est un vrai point fort. Les transports en commun reliant notamment Massy, Antony et Épinay-sur-Orge sont accessibles à quelques pas. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, les commerces de proximité ainsi que les espaces verts participent à une vie de quartier agréable et pratique.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, au sein d'une résidence récemment valorisée, idéal pour un projet de vie confortable et durable.
Astuce déco : pour vous aider à projeter tout le potentiel de ces volumes, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel. Les pièces sont identiques en réalité, seules des propositions d'aménagement et de décoration ont été ajoutées numériquement.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104