** Nouveauté - MAISON RECENTE ( 2004 ) DE PLAIN PIED -SURFACE HABITABLE 195 m² - TERRAIN 1200m² **

Implantée au centre de Saulx-les-Chartreux, village réputé pour son cadre agréable, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel : plaines, forêt domaniale, chemins de randonnée et plan d'eau. tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes ( A6, A10, N20 ) menant à Paris.

Elle se compose après un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur une terrasse agrémentée d'un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

La cuisine ouverte, au design contemporain, est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel.

Coté nuit, 3 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. La suite parentale, bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'un accès direct à un balcon, la seconde chambre profite également de cet accès .

Le sous-sol, parfaitement optimisé, propose une pièce supplémentaire, un home cinéma, un coin cuisine, une buanderie /salle d'eau ainsi qu'un garage.

Le rez-de-chaussée est chauffé par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal.

Une propriété d'un standing remarquable, où élégance architecturale et finitions irréprochables se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. A votre disposition 7 J / 7 .

Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry