** UN T1 DE 34m²- RESIDENCE 2012 - PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL **

Dans une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode + portail), découvrez ce spacieux T1, exposée Est, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de 26 m², permettant de créer facilement un espace nuit et un espace salon.
La cuisine ouverte dispose d'un cellier / espace de rangement, très pratique au quotidien.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.( branchement machine à laver existant )

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol .

- Les fenêtres sont PVC double vitrage
-le chauffage est collectif bois ( granulés )


A proximité de 2 gares ( celle de Chilly à 5 min et celle de Longjumeau 7 min ), commerces et écoles accessibles à pied .

A votre disposition pour vous le faire visiter !

Je suis disponible 7 J / 7
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry