Imaginez-vous dans ce studio meublé de 28 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix en excellent état vous offre un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.

Situé dans un quartier animé, vous serez à 5 minutes à pied des restaurants et à 15 minutes des commerces de proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes à pied, tandis que les crèches et collèges sont à 15 minutes. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement moderne et bien équipé, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui allie confort et praticité.

Studio de Charme avec Balcon - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique
Imaginez-vous dans ce studio de 28 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix en excellent état vous offre un séjour de 22 m² lumineux. Le coin cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable.

Pour vous stationner un garage privé de 12.50 m².

Situé dans un quartier calme à proximité du centre, vous serez à 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre ville de Saujon et des thermes. Les bus sont à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un investissement locatif . Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui allie confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)