Idéalement situé au coeur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services.
Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m², et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre

En prolongement de la terrasse un patio couvert pouvant être connecté à la cuisine .

Emplacement privilégié : tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon.

Bien en bon état général.

- Prix de vente : 200 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
- Charges de copropriété : 356 € / an

Performance énergétique :
DPE : 235 (D)
GES : 7 (B)
Taxe foncière : 869 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle DELANTES, conseillère indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 893 210 138.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 210 138 - 497 520 858