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APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRAIN + POSSIBILITE GARAGE EN SUPPL

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Descriptif du bien

EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE B POUR CET Appartement traversant de type T4 de 108.60 m² (soit 77.06 m² en loi carrez) fonctionnel + grande terrasse de 12.80 m² (possibilité garage en supplément).

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée.
Proximité à pied :
A 4 minutes école et bus.
A 5 minutes d'un supermarché
et à 10 minutes de la gare.

Il est composé d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une magnifique cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four, micro onde, lave vaisselle) US/Séjour donnant sur une belle terrasse spacieuse de 12.8 m².
Dont salon de 10 m² (pouvant être transformé avec facilité en une 3e chambre).
Un cellier

Un espace nuit fermé composé de 2 chambres : la 1er chambre de 13 m² avec placard, la 2e chambre de 11 m² avec placard également.
Un wc séparé, une salle de bain.

Climatisation réversible
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec faible consommation.
Charges de copropriété pour ce logement : 194 EUR/mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs, ascenseurs etc..).
Avec la possibilité d'avoir un garage de 15 m² à 18 000 euros en supplément
UN ATOUT MAJEUR SUR CE LOGEMENT !!!Vous souhaitez une pièce supplémentaire de 10 m² vous aurez juste à créer une cloison entre le séjour et le salon !!! Et vous aurez votre 3e chambre ou bureau avec une fenêtre à votre convenance
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots dont 51 lots en usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2789-PRODEAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69580
Ville Sathonay-Camp
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 04/08/25 03:53
Mise à jour 04/08/25 03:53

A propos du prix

Prix 344 000 €
Prix m2 4 465 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 77.06 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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