Idéal investissement ou T3 petit budget

Découvrez ce T3 de 41.20 m² qui ne manque pas de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Il offrent un un cadre de vie agréable et fonctionnel.

- Cuisine ouverte sur le séjour

- 2 chambres dont une avec placard et deux grandes fenêtres pour une belle luminosité

- Salle de bain spacieuse
- WC indépendant

INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE
Pour un investissement locatif ou pour une résidence principale cet appartement est idéal pour une famille monoparentale avec un enfant, un couple recherchant un bureau indépendant ou pour une colocation.

LOCALISATION
Profitez de la proximité des commodités :
- À seulement 5 minutes à pied du centre Sathonay-Camp.
- À 5min à pied et de la Gare qui mène à Part-Dieu (12min) Perrache (23min), Vaise (29min)

Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en 15 minutes à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 850 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17786