A saisir sur Sarreguemines, Himmelsberg, au calme.

Jolie maison individuelle à rafraîchir d'une surface habitable de 118 m², bâtie sur un terrain de 5,4 ares, comprenant :
Un espace de vie de plain-pied avec un salon-séjour de 25 m² et son accès balcon, une cuisine nue à équiper, une salle de bains nue, trois chambres, un toilette indépendant.

Un sous-sol complet, chauffé, avec trois pièces supplémentaire pouvant servir de chambres, une cuisine et une salle d'eau avec douche et wc vient compléter ce bien.

A l'extérieur vous trouverez une cour et un jardin.

Garage et cave.
Chauffage gaz de ville.
Fenêtres doubles vitrage PVC.
Toiture moins de 15 ans.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an (F)
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660€ et 4990€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.