Beaux volumes et fort potentiel – T3 de 75,85 m² avec cave au centre ville !

Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé en centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 75,85 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux, d'un salon spacieux, d'une grande chambre au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, agrémentée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée avec espace buanderie et d'un WC indépendant.

Un grand placard mural permet de bénéficier d'importantes capacités de rangement. Une cave privative d'environ 9 m² complète ce bien.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses volumes, qui permettent facilement la création d'une deuxième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou un investissement locatif.

La cuisine n'étant pas encore équipée, vous aurez toute liberté pour imaginer et réaliser l'aménagement qui correspond parfaitement à vos envies et à votre style de vie.

Les + du bien :
75,85 m² habitables
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Appartement traversant et bien agencé
Salle de bains entièrement rénovée
Dressing
Grand placard mural
Cave de 9 m²
Possibilité de créer une deuxième chambre
Cuisine à aménager selon vos goûts
1er étage, accès pratique au quotidien
Centre-ville : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied
Un appartement alliant charme, confort et potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et modulables.
À visiter sans tarder ! Pour cela il suffit de me contacter au 06 28 70 76 35 - Tania NIVELET

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1453.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776