Exclusivité rare : château du XIXe siècle en Dordogne
Hôtel de luxe 5 étoiles, avec 9 chambres/suites, un spa, piscine, restaurant, 11 hectares de terrain : parc, bois et prairies. Entièrement rénové avec soin, dans les règles de l'art, par des artisans d'exception, il allie matériaux nobles et confort moderne. Toiture neuve, équipements modernes, et une isolation performante. Bénéficiant de garanties décennales sur tous les travaux, il répond aux normes de sécurité hôtelière les plus strictes et affiche un classement énergétique A. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et les coûts de rénovation imprévus souvent associés aux anciens bâtiments. La propriété est vendue meublée et équipée, en exploitation.
Un potentiel de croissance significatif grâce à la possibilité de créer un espace événementiel haut de gamme et ainsi répondre à une forte demande pour les événements privés (mariages, séminaires d'entreprise).
L'hôtel jouit d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation élevé en haute saison, avec une clientèle fidèle.
Localisation stratégique :
À proximité des sites classés à l'UNESCO, de 10 villages parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', de 3 'Villes d'Art et d'Histoire', et des nombreux monuments répertoriés aux alentours. Accès facile depuis les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac, dans un marché du tourisme de luxe en croissance (+4,3 % en 2025).
Et si vous deveniez propriétaire d'un morceau d'histoire française tout en bénéficiant d'un investissement rentable et sécurisé ? Ce château-hôtel du XIXe siècle, entièrement restauré, est prêt à écrire son prochain chapitre… avec vous !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : C H
Agent commercial (Entreprise individuelle)