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immeuble en pierres 3 niveaux

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Descriptif du bien

Immeuble en pierres au coeur d'un village du Périgord Noir.
!! IDEAL INVESTISSEUR !!

Actuellement divisé en ;
- grand appartement comprenant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bains,
- un appartement de 100 m2 tout équipé, espace ouvert pouvant être cloisonné,
- 1 studio de 35 m2 actuellement loué à l'année,
- un espace en rez de chaussée utilisé en garage,
et un local de 30 m2 pouvant facilement être aménagé en studio ou local professionnel.
Localisé dans un secteur touristique, proche d'un axe donnant sur la Vallée des Châteaux, cet immeuble offre un beau potentiel locatif ou résidence avec une activité de profession libérale avec une vitrine en centre bourg.
25 mn de Sarlat 10 mn de Beynac
Les appartements du 1er étage et 2eme étage ne nécessitent aucun travaux.
A apprécier : les volumes confortables, les matériaux de qualité, les possibilités d'évolution du bien.
Situation proche de la gare SNCF et commerces




Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie ENTRAYGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827825431

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Détails

Annonceur Mon Aide Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1659-MISSION
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24200
Ville Sarlat-la-Canéda
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 06/06/25 04:25
Mise à jour 06/06/25 04:25

A propos du prix

Prix 325 000 €
Prix m2 1 084 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 300 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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