Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, construite en 1800. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et d'authenticité.

Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 1 une suite parentale, 1 salon et 1 salle-à-manger vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace dédié. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Les trois terrasses, totalisant 29 m², sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est plein de potentiel. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort moderne. La cave, d'une superficie de 43 m², est un véritable atout pour le rangement ou la création d'un espace supplémentaire.

Cette maison, avec son standing normal mais son charme indéniable, est prête à accueillir une famille qui saura en apprécier tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne, riche en histoire et en caractère.

À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à votre quotidien : deux crèches, deux maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, six commerces d'alimentation générale, vingt restaurants, un parc et jardin, ainsi que dix médecins généralistes. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles en quelques minutes de trajet. La maison est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette jolie opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au O622944777
Ce bien vous est présenté par France Dholander , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n° 494 885 932.

Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site) : 13 000 € d'honoraires. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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