A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison de 149m² habitables + sous-sol. Edifiée en 1972 sur une parcelle de 448m², avec 4 chambres, une terrasse avec piscine enterrée.

- Descriptif :

- En rez-de-jardin : Une entrée avec placards, desservant une cuisine séparée toute équipée (Schmidt) de 12m², un salon / salle à manger de 34m² agrémenté d'un insert à granulés, un dégagement avec placards, un wc séparé avec évier, une grande buanderie / cellier de 16m² et une chaufferie.

- A l'étage : Un dégagement avec placards, desservant une suite parentale comprenant une chambre de 13,30m², un dressing de 3m² et une salle d'eau de 7m² (avec douche, meuble double vasque et sèche-serviettes), 3 chambres (10,40m² / 10,45m² avec placards et 10,85m² avec placards), une grande salle de bain de 11m² (avec baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche-serviettes, wc et placards).

- Au sous-sol : Un 1er garage de 22m², et un 2ème de 35m² + une pièce de stockage de 13m².

- A l'extérieur : Terrain de 448m² entièrement clos, une terrasse de 26m² (exposée Sud / Ouest) agrémentée d'une piscine enterrée de 7 x 3.




- Les équipements :

Chauffage avec insert à granulés, complété par un chauffage central au fioul (chaudière de 2016), fenêtres en pvc double vitrage et baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulants électriques, combles isolés, vmc, fibre optique, 2 stores bannes manuels. Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123