Nous avons choisi la distinguée, car c'est exactement l'impression qui s'impose. Les beaux matériaux, la décoration choisie avec soin, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent toute la subtilité de cette maison. Son jardin joliment fleurie et arboré, intime et verdoyant, prolonge cette atmosphère d'équilibre et de raffinement.

La maison

– type 6 de 150 m2
– construction de 1981
– rénovation en 2021 par la décoratrice Corinne Borel
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite

Au niveau 1

– entrée
– cuisine indépendante
– salon / séjour
– 2 chambres
– 1 salle de bain
– un wc indépendant

Au niveau 2

– 2 chambres
– un coin bureau / dressing
– une salle d'eau avec wc
Au niveau 0
– grand sous-sol complet entièrement carrelé
– buanderie
– chaufferie

A l'extérieur

– parcelle plane de 1 392 m2
– beau jardin bien entretenu, fleuri, arboré et clôturé
– kiosque
– abris de jardin

En plus

– 2 panneaux solaires sur la toiture
– multiples possibilités de stationnement intérieur comme extérieur

Les atouts charme

– la belle allure architecturale : grands volumes, poutres apparentes, moulures
– le choix de matériaux de qualité : parquet en point de Hongrie, marbre, papier peint effet toile
– le confort au quotidien avec le sous-sol complet
– la rénovation récente, réalisée avec goût

Infos pratiques

– bien parfaitement entretenu, en excellent état
– chauffage fioul et insert à bois
– menuiseries ALU double vitrage
– moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
– volets battants bois et roulants électriques
– portail et portillon ALU
– porte d'entrée bois
– porte de garage ALU motorisé
– assainissement tout à l'égout
– VMC
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 552 € de taxe foncière
– 60 € / mois d'électricité
– 80 € / an pour l'entretien des espaces vert du lotissement
– 2 000 € / an pour 2 000 litres de fioul

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2024 000 000 035