Propriété d'exception – Demeure périgourdine en pierre – 316 m² - Quatre suites – Parc de 1,35 ha avec piscine
À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de style périgourdin conjugue authenticité, élégance et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré et paysagé de 13 500 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités.
Dès l'entrée, le charme opère : construction traditionnelle en pierre, matériaux nobles, huisseries intérieures en chêne massif… chaque détail témoigne du soin apporté à cette demeure.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour de 55 m², sublimé par une imposante cheminée en pierre provenant d'un château, véritable pièce maîtresse qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Cet espace de réception est idéal pour recevoir en toute convivialité. Il se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde salle à manger conviviale avec barbecue d'intérieur. Un bureau complète cet espace de vie. Deux élégantes suites parentales, chacune dotée de leur salle de bains et dressing, offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct ou d'une vue privilégiée sur la terrasse, la piscine et le parc.
À l'étage, un palier spacieux distribue deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de bains privative. Une remarquable pièce de 62 m², baignée de lumière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, espace bien-être, home cinéma ou chambres supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu accueille une piscine maçonnée de 11 x 4,50 m, véritable invitation à la détente. Un portail électrique et une élégante allée pavée viennent parfaire les prestations de cette propriété d'exception.

Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Propriété de caractère en pierre
Volumes généreux et luminosité
Séjour avec cheminée de château
4 suites avec salles de bains
Piscine et parc paysagé de plus d'1,3 hectare
À moins de 10 minutes de Périgueux
Une demeure rare, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de famille au coeur du Périgord.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Thierry Beune
Tel : 06 71 03 40 99
Email : thierry.beune@novadimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7550.00 et 10280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.