Vente Maison Sanguinet 40460 , 203m² 1 080 000 €

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Domaine sur 18 hectares

Sanguinet 40460 Magonty

Descriptif du bien

Produit rare ! Domaine d'exception au cadre de vie exceptionnel sur plus de 18 hectares.

Située entre le bassin d'Arcachon, lac de Sanguinet et Biscarrosse, la propriété principale a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.

Elle est composée d'un beau séjour avec cheminée, une grande véranda chauffée, une cuisine ouverte et equipée, 4 chambres dont une suite parentale.

Profitez de plus d'une dépendance de 38m2. Une grange de plus de 120m2, parkings, piscine, 5 box à chevaux, four à pain, abris, puits et ruisseau.

Prestations confortables : volets roulants électriques, isolation renforcée, assainissement neuf, charme et intimité.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800911265

Détails

Annonceur OLLIN VISION

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM2412-SINECERA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 40460

Ville Sanguinet

Quartier Magonty

Mise en ligne 27/12/25 04:57

Mise à jour 27/12/25 04:57

A propos du prix

Prix 1 080 000 €

Prix m² 5 321 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 203 m²

Surface du terrain 180000 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 16 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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1 080 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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