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Appartement Standing

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement en triplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.

Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 143,91 m² au sol (dont 109,42 m² habitables). L'ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.

Vous profiterez d'une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse d'environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.

Cet étage comprend également une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre, une salle de douche et un deuxième WC séparé. A l'étage inférieur en rez de jardin, découvrez une grande suite de 22,81m² avec salle de douche et accès à l'extérieur. Enfin, découvrez une mezzanine avec un bel espace fermé d'environ 25m² de surface au sol vous permet de créer une 4ème chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau selon vos envies et besoins.

En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.

Cette construction répond aux normes RT 2020, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables.

Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer!

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker
Carte T CPI74012023000000063
RCP Sérénis assurance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 72-MELANIE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74340
Ville Samoëns
Quartier Eysses
Mise en ligne 04/08/25 03:32
Mise à jour 04/08/25 03:32

A propos du prix

Prix 798 000 €
Prix m2 5 546 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 143.91 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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